В этот этап входят следующие работы:

1. Выезд геодезиста для определения места размещения дома на участке.

2. Снятие плодородного слоя с участка, который будет использоваться под застройку, а также с запасом в 2 метра по каждой стороне.

3. Установка закладной подводной трубы на глубину двух метров и закладной под септик трубы диаметром 110 мм с защитной скорлупой и греющим кабелем.

4. Устройство околофундаментного дренажа, включающее установку 4 ревизионных колодцев и одного общего сборного колодца, использование геотекстиля, щебня и дренажных труб.

5. Уплотнение основания под застройку с использованием катка.

6. Создание скальной подушки необходимой высоты и ее уплотнение с использованием катка.

7. Выезд геодезиста для размещения дома с учетом расположения коммуникаций.

На этом этапе очень важно правильно разместить дом на участке, проложить коммуникации, создать подушку и обеспечить эффективный отвод воды от фундамента. Если не обеспечить придомовой дренаж, это станет серьезным нарушением норм, что может привести к появлению трещин в доме, образованию плесени и сокращению срока его службы, вплоть до разрушения.

Стоимость этих работ может варьироваться от 400 тысяч до 2-3 миллионов рублей в зависимости от характеристик участка. Для клиентов компании "Пятый угол" есть возможность бесплатного осмотра участка перед его покупкой, где мы сможем оценить примерную стоимость вложений на выбранный вами участок.

Учитывая, что большинство наших клиентов используют ипотечные средства для строительства, мы стараемся подбирать участки с наименьшими вложениями.

Геологические изыскания для фундамента имеют большое значение.

Если ваш участок относительно ровный, мы будем использовать плитный фундамент в качестве основы для 97% случаев. Однако, если вы пожелаете использовать цокольный этаж на сваях или если ваш дом находится в низине и требуется поднять его на уровень выше дороги, в этом случае будет использован свайный фундамент (существует несколько вариантов свайных фундаментов).

Геологические изыскания помогут понять, какой грунт находится под будущим домом и как это может повлиять на выбранный тип фундамента, включая глубину залегания, толщину и другие параметры. Эти данные позволят проектировщику точно рассчитать свайный фундамент.

Узнайте цену на эту услугу, нажав кнопку "Узнать цену". Мы предоставим вам актуальную информацию о стоимости незамедлительно. Обратившись к нам, вы будете уверены в надежности и прочности фундамента для вашего будущего дома.

Можно ли вообще строить на данном участке? Возможно, участок находится в природоохранной зоне или зоне подтопления. К принадлежит ли участок только одному владельцу? Мы проверим всех собственников, а также сам объект недвижимости.

Мы предлагаем вам проверить юридическую чистоту участка, чтобы вы могли быть уверены, что сможете строить на нем без проблем и ограничений. Наша команда опытных юристов проведет тщательный анализ всех необходимых документов и проверит все разрешительные акты, связанные с данным участком.

Узнайте цену на эту услугу, нажав кнопку "Узнать цену". Мы предоставим вам актуальную информацию о стоимости незамедлительно. Не рискуйте столкнуться с юридическими проблемами в будущем – обратитесь к нам, чтобы убедиться в юридической чистоте вашего участка.

Поиск подземных вод на участке имеет важное значение.

Представьте, что вы приобрели участок, но обнаружили, что на нем отсутствует вода или ее наполняемость не соответствует вашим нормам (например, только 30 литров в час, и такое бывает). Какие варианты решения представляются? Постоянно заказывать привозную воду на протяжении вашего пребывания в этом доме - а это может быть 100 и более лет? Или совершить присоединение к водопроводной системе ваших соседей?

Мы предлагаем вам обезопасить себя от этих проблем. Наши геологи проведут поиск подземных вод на вашем участке, чтобы вы могли быть уверены в наличии достаточного объема воды для ваших потребностей.

Узнайте цену на эту услугу, нажав кнопку "Узнать цену". Мы предоставим вам актуальную информацию о стоимости незамедлительно. Не рискуйте столкнуться с проблемами недостатка воды в будущем – обратитесь к нам сегодня.

ПГеодезист поможет определить точные координаты вашего участка

Часто бывает так, что колышки, устанавливаемые для обозначения границ участка, не соответствуют действительности, отраженной на кадастровой карте. Это может привести к серьезным последствиям, таким как строительство дома на чужой территории.

В результате возникают проблемы, судебные разбирательства, снос здания, а также потеря всех вложенных денежных средств.

Определение точных координат участка гарантирует, что вы строите свой дом на правильной территории. Чтобы узнать стоимость этой услуги, нажмите на кнопку "Узнать цену". Мы предоставим вам актуальную информацию о цене сразу же.

Представьте себе, что вы купили участок, продавец заверил вас в его отличном состоянии.

Однако, после покупки вы обнаруживаете, что участок был засыпан неподходящей землей. Ее придется заменить, что будет требовать определенных затрат, а затем выполнять засыпку повторно.

Все это может обернуться значительной суммой. Некоторые участки требуют вложений в подготовку до 400 тысяч рублей (включая замену грунта, прокладку коммуникаций, обустройство придомового дренажа), а есть и такие, где стоимость достигает 2 миллионов рублей.

Основываясь на проведенном осмотре, мы сможем определить точную стоимость вложений на выбранном вами участке. Это поможет вам лучше ориентироваться в своем бюджете.

Учитывая, что большинство наших клиентов строится с использованием ипотечных средств, мы стараемся подбирать участки с минимальными вложениями. Однако, если вы настаиваете на строительстве именно на этом участке, мы также сможем помочь вам.

Услуга «Осмотр участка» для наших клиентов предоставляются БЕСПЛАТНО. Нажмите кнопку "Заказать выезд" и получите наши услуги уже сегодня.

Первое, с чего начинается осуществление задумки по строительству дома, это одобрение ипотеки. Очень часто люди совершают роковую ошибку, подавая заявку самостоятельно, что в итоге приводит к отказу. Что делать в таком случае? Продавать квартиру, машину? Занимать? Одна из ошибок – это подача заявки без закрытия своих кредитов, а также без выяснения своей кредитной истории. Перед тем, как подавать заявку, обязательно акцентирую ваше внимание на необходимости проверить свою кредитную историю.

Вот вам пример:

Семья: мама, папа, ребенок.

Дальневосточная ипотека.

Проверили кредитную историю: по папе – не прошли бы (плохая кредитная история, просроченные кредиты и т.д). При дальневосточной ипотеке проверяют обоих заемщиков. Как выход – развестись, так и сделали. Мама с ребенком – условие дальневосточной программы выполнено, ипотека одобрена. Стройка идет полным ходом. И это только одна из десятков ситуаций. Если один банк отказал, остальные начинают смотреть подозрительно на вашу кандидатуру, и шансы снижаются.

Мы проверим все за вас и подберем наилучший банк и программу. А если возникнут трудности (как в примере с семьей), найдем способ решить эту ситуацию. Запишитесь на бесплатную консультацию и сделайте первый шаг на пути к своей мечте.

Вы получаете персонального ипотечного брокера и полный комплекс услуг бесплатно! Одобрение ипотеки, если:

- Без официального трудоустройства

- Маленькая белая зарплата

- Есть кредиты

- В декрете

- Плохая кредитная история

Запишитесь на бесплатную консультацию.

Помогаем в выборе земельного участка под строительство дома. Выезжаем на осмотр участка и даем свою оценку с точки зрения застройщика. Помните, правильно подобранный участок экономит ваши средства на начальном этапе стройки.

Оставьте контактные данные и наш специалист подберет для вас наиболее выгодное предложение